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中國人民銀行于上月底上調人民幣基準利率，這是中國九年來第一次加息，也是中國投資升溫時的第一次加息。如果說前期出臺的提高項目資本金比例、“8·31”土地大限、銀監會控制貸款是純粹的行政手段，這次加息不僅標志著房地產宏觀調控已從過去的行政方式轉向為市場方式，也標志著調控政策的主體從供給環節轉向為需求環節，有利于房地產市場的健康發展。
這次加息已經過去二個星期，雖然引來很多議論，但市場反應較為平淡，其心理影響遠遠大于實際影響。從理論上講，加息對于一級市場的影響會波及到二級市場，或許這次加息試探性質較濃，對市場刺激不大。根據21世紀不動產對于近期二手房交易調查顯示，市場上大致出現二種行為：一是在購買市場上出現“持續購買族”。你加你的息，我買我的房，因為利率的漲幅遠遠低于房價的漲幅。當前二手房成交額以20萬元居多，按照七成15年計算，貸款總額為14萬元，每月還款額增加19.82元，這對于真正需要購買二手房的需求者來說沒有任何壓力。二是在租賃市場上出現“持房待租族”。他們認為加息會影響租金上漲，因而持房待租。其實利率的上升會給市場同時帶來替代效應和收入效應，加息對租賃市場的供給不會產生大的影響，租賃市場在一定時期內會維持現狀。如果業主一味持房待租，很可能產生風險。隨著二級市場的不斷規范，應該理性分析市場行情，選擇合適的時機處置房產。我們21世紀不動產作為全球最大的房地產服務提供商之一，始終站在客戶的角度，為客戶提供最全面、最放心的服務。我們會根據房產所處的地段、環境、配套設施以及市場狀況，為客戶擬定合理的價位，確保獲得房屋的最大收益。
這次加息可能只是未來幾次加息中的第一波，其沖擊是不斷累積的，第一次加息可能會令市場緊張一下，也許真的震蕩會出現在持續加息幾次之后，所以我們應該學會預知風險。低利率讓我們尚未認識到所隱含的風險，這次加息提醒我們，以后向銀行所付的按揭款會上升，和以前會下降是完全不一樣的。當你用父母的養老錢去按揭購房時，隨著利率的不斷提高，你已經悄悄地將利率風險轉嫁到自己身上。雖然我們能夠預支未來，但我們不能預知未來，預支未來不是透支未來，“房貸有風險，入市須謹慎
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