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靜觀近期廣州購房人群的年輕化趨勢日益明顯，這一直被當(dāng)做樓市可持續(xù)發(fā)展的確證，被開發(fā)商們津津樂道。這些年輕業(yè)主中間有很大一部分人是首次置業(yè)，而這其中，安安分分地先選個(gè)小戶型的人數(shù)比例越來越小了，越來越多的年輕的首次置業(yè)者，一步到位地搬進(jìn)了一套套百來平方米的大戶型里，舒舒服服地享受起大戶型所帶來的“闊樣”感覺。在他們看來，開始就選擇大戶型絕非互相攀比的超前消費(fèi)，他們能列出七八條讓你心服口服的理由：收入、追求、趨勢等等。
但畢竟是首次置業(yè)， 盡管“冒險(xiǎn)”精神可嘉，缺少購房經(jīng)驗(yàn)總是事實(shí)。同時(shí)，在供房的漫長道路上，每月接近4000元的月供也不是沒有風(fēng)險(xiǎn)，因此也有不少好心人認(rèn)為，有多少錢辦多大事應(yīng)該是首次置業(yè)的基本準(zhǔn)則。否則，將有一大堆的困惑隨之而來，其中最主要的就是資金困惑。因?yàn)槟贻p置業(yè)人群受到的限制從本質(zhì)上與大多數(shù)業(yè)主是不同的。他們一般都剛從大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長，初入社會(huì)，需要花錢的地方很多，再加上生活必需品的不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維護(hù)、各種社交場合的投入，以及參加各種商業(yè)培訓(xùn)的開銷已經(jīng)耗去了其大半收入，即使是在IT、金融、房產(chǎn)等高薪行業(yè)工作的，幾年下來也難有豐厚積蓄。他們面臨的問題是買得起大房，未必供得起房！
在首次置業(yè)該不該選擇大戶型的話題上，可謂公說公有理，婆說婆有理。有人認(rèn)為，并不能完全說首次置業(yè)落定大戶型就是攀比，超前消費(fèi)；但也有人認(rèn)為，年輕人應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際情況作出一條好的供房計(jì)劃，以免在供房的道路上遇到經(jīng)濟(jì)危機(jī)。同時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士建議，一旦選擇了大戶型，對(duì)缺少購房經(jīng)驗(yàn)的年輕人來說，一定要擦亮眼睛，俗話說“麻雀雖小，五臟俱全”。看戶型時(shí)，諸如健身房、工人房等較奢侈的內(nèi)容可以剔除，廚、衛(wèi)、客、臥等各個(gè)空間的面積、位置要合理。墻壁隔音要好，保溫性要優(yōu)，最好有寬帶上網(wǎng)，物業(yè)的智能管理也是我們不可或缺的。還有各居室的采光、通風(fēng)等都應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。 |
