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在日前武昌洪山廣場(chǎng)舉行的一場(chǎng)房展會(huì)上，130平米左右的房型成了“小戶型”，100平米以下沒有。
來看房的陳先生說，他家住洪山附近，希望購得一個(gè)100平米左右可供一家三口居住的房子，但沒找到。他說：“我們一家三口，父母都有房子，所以我們只需要兩室一廳，可大多數(shù)樓盤都把三室兩廳作為主要戶型，太不實(shí)用了。”
對(duì)此，現(xiàn)場(chǎng)一樓盤的售樓小姐說：“不是我們不愿意做中小戶型，實(shí)在是大戶型好賣，特別是三室兩廳（110~169平米）。主要是一些中年購房者為子女買房的攀比心理太重，小于120平米，覺得沒面子”。
據(jù)了解，武漢市曾在90年代中期大量建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、合作建房等中小戶型福利房，在10年后的今天，其住戶目前已經(jīng)進(jìn)入大規(guī)模換房期。其中，很大一部分機(jī)關(guān)事業(yè)單位、銀行、學(xué)校、醫(yī)院等具有較強(qiáng)購買力的市民，在二次置業(yè)中，出于其工作環(huán)境的影響，也紛紛購買或要求開發(fā)商推出大戶型房。
從市房產(chǎn)局公布的《2004年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》提供的數(shù)據(jù)顯示，去年武漢三室兩廳（110~169平米）戶型住宅銷售面積為368.36萬平米，占到了總銷售面積的六成之多，而較適合新婚夫婦或三口之家居住的兩居室住房，銷量不到三成。
業(yè)內(nèi)人士分析說，目前武漢房?jī)r(jià)雖漲勢(shì)快，但價(jià)格與北京、上海有較大差距，市民購房時(shí)多注重氣派、面子等外在因素，對(duì)經(jīng)濟(jì)、實(shí)用等考慮較少，實(shí)際上不是理性消費(fèi)，“從長遠(yuǎn)來看，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求主力轉(zhuǎn)成一般工薪階層，中小戶型的銷量應(yīng)該會(huì)回升”。 |
